In questa guida proponiamo un modello di Rinuncia all’Usufrutto, disponibile in formato Word e PDF, facilmente editabile e compilabile per soddisfare le tue esigenze.
Indice
Rinuncia Usufrutto
L’usufrutto è un diritto reale di godimento su beni altrui (mobili o immobili), che consente all’usufruttuario di utilizzare il bene e raccoglierne i frutti, rispettandone la destinazione economica e senza comprometterne l’integrità. Nonos tante l’usufruttuario possa godere del bene quasi come fosse proprietario, il diritto è sempre temporaneo e soggetto a determinate limitazioni.
Essendo un diritto reale disponibile, l’usufruttuario può cedere il proprio usufrutto tramite vendita o donazione, oppure costituire ipoteche sull’usufrutto stesso. Tuttavia, l’usufrutto non può durare oltre la vita dell’usufruttuario se persona fisica, o oltre un massimo di trent’anni se il titolare è una persona giuridica. Alla scadenza, il diritto si estingue e torna al nudo proprietario senza passare agli eredi.
L’usufruttuario può rinunciare al diritto di usufrutto in qualsiasi momento, anche per motivi economici, restituendo così piena ed esclusiva proprietà al nudo proprietario. La rinuncia deve essere totale, non potendo riguardare solo una parte del bene, e comporta la reintegrazione del nudo proprietario come proprietario pieno.
La rinuncia al diritto di usufrutto su beni immobili richiede un atto pubblico o una scrittura privata autenticata da un notaio o altro pubblico ufficiale, pena la nullità. Ciò è necessario anche per la trascrizione nei registri immobiliari, che rende la rinuncia opponibile ai terzi. La mancata trascrizione, pur mantenendo la validità dell’atto tra le parti, ne limita l’efficacia nei confronti dei terzi, i quali potrebbero continuare a considerare l’usufruttuario come titolare del diritto.
Dal punto di vista fiscale, l’atto di rinuncia all’usufrutto viene considerato un trasferimento di diritto con effetti traslativi. La Corte di Cassazione (ordinanza n. 2252 del 28 gennaio 2019) ha stabilito che la rinuncia comporta l’applicazione dell’imposta ipotecaria con aliquota proporzionale del 2%, in linea con l’orientamento della circolare 28/E del 2008 e della risoluzione 25 del 2007 dell’Agenzia delle Entrate.
La rinuncia all’usufrutto determina un trasferimento di valore giuridico verso il nudo proprietario, producendo un arricchimento nella sfera patrimoniale di quest’ultimo. Pertanto, l’operazione è soggetta alle imposte ipotecarie e catastali in misura ordinaria.
Vediamo come si compila il modello rinuncia all’usufrutto messo a disposizione in questa pagina.
-Informazioni dell’Usufruttuario
Inserisci i dati personali dell’usufruttuario, ovvero colui che sta rinunciando al diritto di usufrutto
Nome e Cognome: Scrivi nome e cognome completi dell’usufruttuario.
Luogo e Data di Nascita: Indica la città di nascita e la data (giorno, mese e anno).
Codice Fiscale (C.F.): Inserisci il codice fiscale completo dell’usufruttuario.
-Descrizione dell’Immobile
Completa le informazioni sull’immobile oggetto di rinuncia
Proprietario dell’Immobile: Indica il nome completo del proprietario (nudo proprietario) dell’immobile su cui insiste il diritto di usufrutto.
Ubicazione dell’Immobile: Specifica la città e l’indirizzo dell’immobile (via, numero civico, etc.).
Dati Catastali: Inserisci i dati identificativi catastali dell’immobile, reperibili sulla visura catastale. Includi:
Foglio: Numero del foglio catastale.
Particella: Numero della particella.
Subalterno: Numero del subalterno, se presente.
Titolo di Provenienza dell’Usufrutto: Specifica in virtù di quale atto o contratto l’usufruttuario ha ottenuto il diritto di usufrutto (es. atto di donazione, atto pubblico, ecc.).
– Dichiarazione di Rinuncia
Nella sezione “DICHIARO”:
Formula di Rinuncia: La frase standard indica che l’usufruttuario rinuncia, senza termini o condizioni, al diritto di usufrutto sull’immobile. È importante non modificare questa parte per evitare ambiguità.
-Luogo, Data e Firma
Luogo e Data: Indica il luogo (città) e la data (giorno, mese e anno) in cui viene formalizzata la rinuncia.
Firma: Firma dell’usufruttuario, che dichiara di rinunciare al proprio diritto di usufrutto sull’immobile descritto.
Rinuncia Usufrutto Word Editabile e Compilabile
Di seguito offriamo la possibilità di scaricare il modello di Rinuncia all’Usufrutto in formato Word. Questo file è completamente modificabile, permettendo di inserire facilmente le informazioni necessarie.ù
Rinuncia Usufrutto PDF Editabile e Compilabile
Infine, mettiamo a disposizione un modello di Rinuncia all’Usufrutto in formato PDF, facilmente scaricabile. Questo file è progettato per essere personalizzato, consentendo di aggiungere le informazioni necessarie in base alle proprie esigenze.
