In questa guida presentiamo un modello di Voltura del Permesso di Costruire, disponibile in formati Word e PDF. Questo modello è editabile e compilabile, facilitando così il processo di gestione della documentazione necessaria.
Indice
Voltura Permesso di Costruire
La voltura del permesso di costruire rappresenta un passaggio importa nel settore edile, con significative ripercussioni sia legali che pratiche. Assicurare una gestione accurata dei documenti relativi alle autorizzazioni edilizie, inclusa la voltura, è essenziale per tutti i soggetti coinvolti, poiché la mancata attenzione a questa fase può portare a gravi conseguenze, come l’abuso edilizio.
La voltura del permesso di costruire consiste nel trasferimento della titolarità della concessione edilizia da un proprietario all’altro senza alterare la validità del permesso stesso. Attraverso questo processo, il Comune ufficializza il cambio di proprietà, modificando il titolo edilizio a nome del nuovo proprietario e consentendogli di assumere il controllo del titolo abilitativo. Il nuovo titolare si fa carico degli oneri concessori, liberando così il precedente proprietario da tali responsabilità. È importante sottolineare che la voltura non comporta l’emissione di un nuovo permesso, ma si limita a registrare il cambiamento nel soggetto titolare dell’autorizzazione esistente, mantenendo invariato il contenuto del documento.
Secondo l’articolo 11 del D.P.R. 380/01, il permesso di costruire è un atto trasferibile, permettendo il trasferimento del titolo edilizio insieme all’immobile ai successori o a chi lo riceve per eredità. Questo trasferimento non altera la proprietà dell’edificio e altri diritti legati all’immobile costruito. Una volta concesso, il permesso non può essere revocato e comporta dei costi. Inoltre, il rilascio del permesso di costruire non impone restrizioni sui diritti delle persone non coinvolte nel processo di costruzione.
La richiesta di voltura può essere avanzata dal nuovo proprietario dell’immobile o da qualsiasi altra persona che subentra nel diritto del precedente intestatario, a condizione che i lavori non siano ancora stati completati e che il permesso sia ancora valido. Per ottenere la voltura, è necessario presentare una domanda specifica al Comune dove si trova l’immobile, rispettando le condizioni stabilite dalla normativa locale. Questo può includere la presentazione dell’atto di proprietà o di altri documenti che attestino la legittimità del nuovo richiedente, nonché il pagamento dei diritti di segreteria e delle marche da bollo, se richieste.
Il Comune procederà quindi all’emissione di un provvedimento scritto che attesti l’avvenuto trasferimento del titolo edilizio. Durante il procedimento, la domanda viene inserita nel sistema di gestione, verificata insieme ai documenti allegati e, se necessario, possono essere richiesti chiarimenti o documentazione aggiuntiva. In alcuni casi, può essere effettuato un sopralluogo su disposizione del Responsabile del Settore. Una volta completata l’istruttoria, viene rilasciato il provvedimento di voltura, che deve essere ritirato dal richiedente.
Una volta comunicato o notificato l’atto di voltura, tutti gli obblighi legati al titolo edilizio passano al nuovo soggetto, inclusi eventuali oneri di concessione non ancora soddisfatti e le penali per ritardi o mancati pagamenti. Il rilascio della voltura avviene solitamente entro 30 giorni dalla richiesta e comporta il pagamento di varie spese a carico dell’utente, tra cui i diritti di segreteria e, se richieste dal Comune, le marche da bollo.
Voltura Permesso di Costruire Word Editabile e Compilabile
Vi presentiamo il modello di Voltura del Permesso di Costruire in formato Word, disponibile per il download. Una volta scaricato, il file potrà essere facilmente modificato per inserire le informazioni necessarie.
Voltura Permesso di Costruire PDF Editabile e Compilabile
In questa sezione offriamo il modello di Voltura del Permesso di Costruire in formato PDF, pronto per essere scaricato. Una volta acquisito, il file può essere facilmente modificato per inserire le informazioni necessarie.
